Nyheter När Uppsala växer hittar privata bostadsbolag nya marknader. Men deras stora hyreshöjningar tvingar låginkomsttagarna från centrum. Det anser Irene Molina, professor i kulturgeografi.
 Vat tycker ni om de höjda hyrorna?

Hyreshöjningar i Gränby och Kvarngärdet har orsakat proteststormar. Främst bland de boende, men även många and-ra har reagerat mot det som i medierna kallas chockhöjningar och lyxrenoveringar.
– Det är helt klart för stora hyreshöjningar. Man behöver inte göra sådana här omfattande lyxrenoveringar. Det är en medveten strategi från hyresvärdens sida för att locka till sig penningstarkare hyresgäster som genererar större inkomster för bolaget, säger Irene Molina, professor i kulturgeografi på Institutet för bostads- och urbanforskning på Uppsala universitet.

Ekonomiskt starka lockas
I både Kvarngärdet och Gränby finns en stor andel låginkomsttagare som kommer att få det svårt att klara av hyreshöjningarna. Men båda stadsdelarna ligger förhållandevis centralt till och i takt med att Uppsala växer blir även stadskärnan större. Det är enligt Irene Molina ingen slump att Rikshem och Stena fastigheter väljer att investera i dessa områden.
– De geografiska områdena är attraktiva och kommer att bli ännu mer populära att bo i när Uppsalas centrum växer. Därför vill hyresvärden locka dit ekonomiskt starkare grupper genom att renovera och sedan chockhöja hyrorna. Tyvärr går det ut över befintliga hyresgäster med lägre inkomster.

Tvingas ut från centrum
I Gottsunda har bostäder renoverats, men där har hyreshöjningarna varit betydligt lägre. Hela stadsdelen genomgår nu en förvandling och det finns en medveten strategi från kommunens sida att lyfta området och motverka en social stagnation. Detta arbete motverkas av hyreshöjningarna i Gränby och Kvarngärdet, anser Irene Molina.
– Låginkomsttagarna har inte råd att bo kvar utan tvingas ut till stadsdelar längre ifrån centrum, där hyrorna är lägre. Därmed ökar segregationen. Det är en farlig sam-hällsutveckling för Uppsala.
Dyrare att inte göra allt
Sven-Göran Svensson, chef för samhällsfastigheter på Rikshem, anser att renoveringen av fastigheterna i Gränby är nödvändig.
– Annars får vi slitna och nedgångna bostäder. Det vill vi inte ha i Sverige. Lägenheterna i Gränby är gamla och i behov av större renoveringar.
Men måste ni höja hyran med 50 procent?
– Vi hade kunnat renovera i omgångar, men det har ofta visat sig att slutnotan då blir ännu större. Det är oundvikligt att hyresgästen i slutänden måste betala sådana här renoveringar.
Även fast det betyder att folk måste flytta?
– Det är alltid en avvägning när det gäller hur mycket de boende klarar av. Vi kan inte leverera en produkt som ingen har råd med. De som inte har råd att bo kvar hjälper vi att hitta nya bostäder.
Är inte det här bara ett sätt för er att locka till er penningstarkare grupper?
– Nej, någon sådan strategi finns inte. Det handlar mer om att hyran i dagsläget kanske är för låg. Problemet är att hyressystemet i Sverige ser ut som det gör. Det hade varit bättre för hyresgästerna om de kunde skriva på kontrakt som sträcker sig till exempel fem år framåt. Då hade de sluppit sådana här hastigt uppkomna hyreshöjningar.

   


”Det är åt helvete för högt”

Många i Gränby måste flytta om hyreshöjningarna klubbas. Nu växer protesterna.
 – Okej med en stam-renovering. Men varför en massa onödigt lyxiga inredningsdetaljer? undrar Pierre Tannevik.

Hyresnämnden hade knappt sagt sitt om Kvarngärdets nya hyror innan nästa stora hyreshöjning meddelades i Uppsala. Denna gång gällde det Gränby, som också har en stor andel låginkomsttagare.
– Det är åt helvete för högt. Vi kommer inte att ha råd att bo kvar och har redan börjat se oss om efter något nytt. Men som bostadssituationen i Uppsala ser ut är det inte lätt, säger Pierre Tannevik.

Många har redan flyttat
Han och familjen trivs i Gränby och har bott här i flera år. Men sedan Rikshem informerade om de planerade hyreshöjningarna har oro spritt sig bland de boende.
– I vår trappuppgång har redan fyra familjer flyttat. För oss som inte har råd att köpa en lägenhet är det ett dråpslag. En stamrenovering behövs kanske, men varför måste Rikshem ha marmorbeläggningar och helt nya fönster?

”Kaos här i Gränby nu”
Khitam Harbiti och hennes familj har också bott i Gränby i många år och förstår inte heller Rikshems hyreshöjning.
– Det är kaos här i Gränby nu. Jättetråkigt. Om man har 8 000 kronor kvar efter skatt – hur ska man då klara en hyra på över 6 000 kronor i månaden? Och då tillkommer vatten och el-avgifter. Jag förstår att de måste höja hyran, men varför måste de höja så himla mycket? undrar Khitam Harbiti.